Анализируя спрос на зарубежную недвижимость среди российских покупателей, эксперты компании «МИЭЛЬ Distant Property Management» пришли к выводу, что порядка 50% покупателей при выборе страны и конкретного объекта интересуются возможностями обучать детей. По разным причинам, российское образование в последние годы понемногу теряет свою привлекательность. Оно не столь ценится в мире, как раньше, дипломы многих российских вузов не имеют широкого международного признания. При этом, организовать обучение за рубежом сейчас можно довольно легко.
«В ответ на подобные запросы, мы решили подготовить небольшой обзор на тему возможностей по обучению и стоимости недвижимости в трех популярных среди российских покупателей странах: в Великобритании, на Кипре и в Испании», - говорит Наталья Завалишина, Генеральный директор «МИЭЛЬ DPM».
Эти три страны могут предложить отличное образование в соответствии с предпочтениями будущих студентов, причем стоимость его подчас равна или существенно ниже платы за обучение в российских вузах. Наряду с прекрасными перспективами дальнейшего трудоустройства, это делает перспективы получения образования за рубежом весьма привлекательными. После выбора вуза, сразу же возникает второй важный вопрос: где ребенок будет жить.
Практически во всех вузах предусмотрены общежития, но подобная идея далеко не всех родителей приводит в восторг. Дело здесь не только в распространении наркотиков, хотя и эта проблема актуальна. Высокая плотность проживания студентов, вавилонская смесь языков и культур, многие из которых, мягко скажем, чужды российскому менталитету, бесконечные эмиссары-«ловцы душ» из различных сект и радикальных религиозных организаций... Все это заставляет многих родителей задуматься об альтернативных местах проживания для детей: аренде, а возможно, и покупке недорогого жилья.
Аренда жилья на время обучения имеет свои минусы. Понимая, что за несколько лет стоимость аренды выльется в значительную сумму, абитуриенты и их родители часто склонны выбирать более дешевые, а значит, менее комфортные варианты, мириться с недостатками которых придется довольно долгое время.
Возможно, стоит рассмотреть вариант приобретения недвижимости в стране обучения. В отличие от потери денег, потраченных на аренду, вариант покупки будет привлекателен потому, что за время проживания стоимость недвижимости вероятнее всего увеличится, а по окончании вуза квартиру можно будет продать с выгодой для себя, или же сдавать - конечно, в том случае, если чадо не решит остаться в стране жить и работать.
«Недвижимость в Великобритании, например, стабильно дорожает в последние десятилетия, и мировые финансовые кризисы этому не помеха, - говорит Н. Завалишина. - Что касается Испании, то рынок недвижимости там достиг ценового дна, а значит - купив квартиру сейчас, можно с уверенностью рассчитывать на рост ее стоимости в среднесрочной перспективе. Кипрский рынок недвижимости привлекателен потому, что это остров, а значит, предложения недвижимости довольно ограничены - а спрос при этом не уменьшается».
Великобритания
Великобритания прочно удерживает одно из первых мест в мире по числу иностранных студентов. У британских учебных заведений отличный многовековой опыт, дающий выпускникам блестящее высшее образование и перспективы получить хорошую работу.
Рассмотрим цены на жилье в трех основных обучающих центрах Великобритании - Гринвиче, Лондоне и Оксфорде.
Гринвич - «морские ворота» Лондона, историческое предместье, а теперь - административный округ на юго-востоке британской столицы. В Гринвиче расположено немало высших учебных заведений, престижных во всем мире. Стоимость небольшой квартиры с одной спальней в Гринвиче, например, недалеко от станции метро «Мэйз Гарденс» сегодня составляет около 450 000 фунтов, а студии площадью 20-27 квадратных метров - 250-300 тыс. фунтов. В каждом случае можно говорить о скидках и получении ипотечного кредита.
Оксфорд известен благодаря старейшему в англоязычных странах и одному из старейших в Европе высших учебных заведений - Оксфордскому университету (основан в 1117 году). Этот университет дал миру около 50 Нобелевских лауреатов. К настоящему моменту население города составляет около 150 000 человек, из них примерно 10% - студенты университета. Проведенный экспертами «МИЭЛЬ DPM» анализ цен за последние 3 месяца показывает, что средняя стоимость квартиры с 1 спальней составляет порядка 160 000 фунтов, с 2-мя спальнями - 220 000 фунтов, с 3 спальнями - 315 000 фунтов. Что касается домов, то они стоят примерно столько же: 2 спальни - 245 000 фунтов, 3 спальни - 305 000 фунтов, 4 спальни - 520 000 фунтов.
«Как видим, цены в Оксфорде существенно демократичнее, чем в Гринвиче. К тому же, это прекрасная инвестиция, так как жилье в этом городе всегда востребовано и вопросов с дальнейшей ликвидностью не возникает. При желании, квартиру или дом можно сдавать в аренду, так как спрос на эту услугу в Оксфорде традиционно высок», - отмечает Н. Завалишина.
Лондон, Лондонский университет - второй (после Открытого Университета) по числу студентов университет в Великобритании, имеет отличную репутацию как в стране, так и далеко за ее пределами. У Лондонского университета достаточно сложная структура, включающая 19 колледжей и 12 институтов: Лондонская бизнес-школа, Лондонская школа экономики и др. Занятия ведутся в 160 зданиях, большая часть которых сосредоточена в лондонском районе Блумсбери.
В целом, цены в Лондоне на жилье достаточно высоки, но есть и различные возможности. Небольшую студию, удаленную от исторического центра, можно сегодня приобрести за 170-190 тыс.фунтов. При этом, ипотека для иностранных граждан разрешена, и кредитная ставка в 4,5 - 6,5% делает эту цену еще более доступной. Если родители предполагают, что их юный студент и в будущем хочет связать свою судьбу с Лондоном, целесообразно приобрести жилье подороже, площадью побольше, и на время обучения сдавать комнаты таким же студентам. Это существенно поможет «справиться» с ипотекой. Квартиру такого типа - площадью порядка 90 кв.м. и в хорошем, но не элитном районе, сегодня можно приобрести в Лондоне по стартовой цене 550 тыс.фунтов.
Испания
Испанское образование сочетает в себе многовековые академические традиции с динамичностью и адаптацией учебных программ к потребностям современного мира, в основном, конечно, европейского. Испанские университеты - едва ли не старейшие в мире. Самый первый из них был основан в Саламанке в 1218 году. Широко известны в мире также университеты в Барселоне и Гранаде. К престижным государственным вузам страны относят также более молодые университеты - Мадридский, Севильский и Валенсианский.
Для поступления в высшие учебные заведения учащиеся сдают вступительные экзамены - Selectividad и предоставляют диплом о среднем образовании (Bachillerato). Российский аттестат о среднем образовании, как правило, признается эквивалентным испанскому, в том случае, если в нем стоят хорошие оценки, а вот вступительные экзамены иностранным абитуриентам придется сдавать на общих основания. В случае, если абитуриент имеет диплом о сдачи языкового экзамена DELE (Diploma de Espanol como Lengua Extranjera/ Испанский язык как иностранный), то при поступлении в Университет он может быть освобожден от сдачи языкового теста.
Цены на обучение весьма доступны. Например, стоимость первого года обучения на медицинском факультете в Университете Барселоны составляет около 1300 евро, а в Кадисе, Севилье, Кордобе или Малаге, находящихся на юге страны, всего лишь 655 евро.
|