В 2003-2006 годах будет проведена комплексная реконструкция квартала 51-52 района Северное Измайлово Восточного административного округа.
Реконструкция квартала в рамках программы комплексной реконструкции пятиэтажного жилищного фонда на территории Восточного АО предусматривает снос старых панельных домов (37 домов 1962 года постройки) общей площадью 118,51 тыс. кв. м, проектирование и строительство новых жилых домов общей площадью 219 тыс. кв. м, гаражей-стоянок. Работы будут вестись на средства ОАО "Домостроительный комбинат ~1" и бюджетных средств города. Функции заказчика по комплексной реконструкции квартала возложены на ОАО "Москапстрой".
Кроме того, ОАО "ДСК-1" за счет собственных и привлеченных средств построит на территории квартала детский сад, пристройку к школе для начальных классов и несколько магазинов. А также обеспечит вывод из сносимых жилых домов пользователей нежилых помещений с последующим возвратом их (кроме собственников нежилых помещений) на нежилые площади, являющиеся долей города. Жилая площадь в строящихся домах на Щелковском шоссе, вл. 10-12 и вл. 26, будет направлена для переселения жителей из сносимых домов.
ОАО "ДСК-1" освобождается от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений, а также от передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города при строительстве жилых домов.
По завершении строительства 35% общей жилой площади в корпусах 1, 6-8, 13-15 и 21 перейдет в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда для переселения жителей из сносимых жилых домов. 65% получит ОАО "ДСК-1" и другие привлеченные инвесторы. 100% общей жилой площади корпуса 2 перейдет в собственность города Москвы. 100% общей жилой площади корпуса 4 - в собственность ОАО "ДСК-1" и других привлеченных инвесторов. 70,8% общей жилой площади корпуса 5 - в собственность города Москвы, 29,2% - в собственность ОАО "ДСК-1" и привлеченных инвесторов. 85,5% общей жилой площади корпуса 9 - в собственность города Москвы, 14,5% - в собственность инвестора ОАО "ДСК-1" и других привлеченных инвесторов. 35,8% общей жилой площади корпуса 10 - в собственность города Москвы, 64,2% - в собственность инвесторов. 100% общей жилой площади корпусов 11, 12 - в собственность инвестора ОАО "ДСК-1" и других привлеченных инвесторов.
Нежилая площадь, за исключением помещений площадью 300,9 кв. м, находящихся в частной собственности, распределится следующим образом. 100% общей нежилой площади корпуса 2 (но не менее площади нежилых помещений в сносимых домах), а также 40% корпусов 1,4-8,9-15 и 21 поступит в собственность города Москвы в лице Департамента имущества. Остальное перейдет в собственность инвесторов.
20% машиномест и площади общего пользования в гаражах-стоянках перейдет в собственность города Москвы в лице Департамента имущества для использования по согласованию с префектурой Восточного административного округа, 80% машиномест и площади общего пользования получат инвесторы.
|