Известно, что капитальный ремонт сродни стихийному бедствию. Но без него с какого-то момента жизнь дома становится похожа на сидение на пороховой бочке - неизвестно, где полыхнет проводка или прорвет трубу. Столичные власти определили список домов, жильцам которых в ближайшие три года предстоит через муки полного развала прийти к обновлению. Соответствующее постановление подписал Юрий Лужков.
Всего в списке 210 домов общей площадью почти полтора миллиона квадратных метров. Что приятно, очередь двигается довольно быстро, и сейчас нет такого, чтобы на ремонт вставали здания, срок капремонта которых подошел еще десять лет. Ждать приходится два-три года.
Среди "очередников" ближайших лет есть и пятиэтажки, и "панельки", и даже знаменитая высотка на площади Восстания. Какого-то единого плана действий для всех ремонтируемых нет, рассказал "РГ" Александр Молчан, заместитель начальника отдела департамента жилищно-коммунального хозяйства, для каждого здания объем работ будет определяться индивидуально. Где-то ограничатся заменой сантехники, где-то перетянут проводку, кому-то придется выдержать переделки с крыши до подвала, сидя без воды, отопления и слушая дни напролет грохот отбойного молотка.
Все переделки - за счет бюджета. В этом году на капремонт в городской казне заложено 762 миллиона рублей. В последние годы количество денег, отпущенных на модернизацию внешнего вида и инженерных систем жилых домов, уменьшается, но вот парадокс, не из-за того, что выделяется меньше средств, а из-за самих москвичей.
- Дело в том, что все больше собственников, с которыми надо согласовывать проведение капремонта, - рассказал "РГ" депутат Мосгордумы Михаил Вышегородцев. - А если человек недавно сделал евроремонт, то он уже не пустит к себе в ванну рабочих бить плитку за 100 долларов, чтобы поменять трубы. Законодательно не урегулировано ни то, что рабочие обязаны компенсировать ему ущерб, ни то, что домовладелец должен пустить к себе ремонтников.
Из-за этого в Москве уже есть случаи, когда ремонт в доме делали, но до конца не доводили. К примеру, меняли трубы. Везде поставили новые, а в одной квартире старую трубу приходилось варить к новой. По словам Михаил Вышегородцева, в будущем такая ситуация может привести к тому, что капремонты придется проводить выборочно. К примеру, менять только крышу или модернизировать подъезды с подвалами, латать то, что уже совсем разрушилось.
С финансированием как раз проблем сейчас нет. Сложность, кроме жителей, в другом - не хватает строительных и контролирующих их организаций, чтобы можно было сразу освоить большую, чем 720 миллионов рублей сумму.
Кстати, если жители не нашли в списке свой дом, но считают, что он нуждается в реанимации, при определенной настойчивости они могут попасть еще в очередь на будущий или 2007 год. Для этого надо обратиться в свою управу, хотя ДЕЗы и местные власти обычно сами отслеживают состояние зданий. Единственное исключение, пятиэтажки, стоящие в списке на снос. Их заявки на капремонт, скорее всего, останутся без внимания.
|