Один из вопросов, который вновь стал горячо обсуждаемым в последний месяц, - рынок аренды, точнее, жилищного найма, который, как известно, почти полностью остается непрозрачным. Не секрет, что именно аренда для многих является реальным инструментом решения жилищной проблемы. Однако на рынке аренды жилья крутятся большие деньги "черного цвета", с которых неплохо было бы собрать как минимум законные 13 процентов. К этому вопросу плотно примыкает вопрос о доходных домах, создание которых еще не так давно широко обсуждалось.
Сегодня в Москве нет ни одного инвестора, который собирался бы строить доходный дом, отметил Владимир Ресин. По его мнению, гораздо выгоднее быстро продать построенное жилье и пустить вырученные деньги в дальнейший оборот. Что же касается черноты рынка, то всем понятно, что арендатору гораздо выгоднее снимать жилье в полном соответствии с законом. Но сейчас рынок наймодателя, поэтому людям приходится соглашаться на любые условия.
Правда, как подчеркнул В.Ресин, проблески легализации этого рынка есть, но они в основном касаются очень дорогих квартир, которые сдавать незаконно опасно, а также тех квартир, рядом с которыми живут бдительные соседи, которые при малейшем шуме сразу же бегут к участковому. Такие соседи - не лучший инструмент регулирования рынка аренды жилья.
В свою очередь, Юрий Росляк отметил, что одна из причин черноты рынка в наличии белых пятен в законодательстве, которое этот рынок регулирует. "Было бы очень хорошо, если были бы приняты грамотные законы именно на уровне Федерации, но их сегодня нет. Поэтому Москва как субъект Федерации имеет право и обязана разработать свои законы (федеральным не противоречащие), которые, и закроют эти белые пятна, - сказал он.
|