Собственный дом в Финляндии является наиболее желаемой формой проживания. По статистике, более половины финнов хотели бы жить в собственном доме, что в принципе не удивительно.
Впрочем, как и при проживании в любой стране, покупка собственного дома в Финляндии обладает рядом преимуществ:
Безусловный комфорт.
Отсутствие соседей "за стенкой".
Собственная территория.
Кроме того, немаловажным остается вопрос о вложении средств. Как и любая недвижимость, дом в Финляндии - это наиболее правильная форма вложения в условиях неуклонно растущих цен.
Кроме всех благ владения собственным домом как таковым, владение домом в Финляндии дает его владельцу ряд серьезных преимуществ. Финские банки охотно идут навстречу тем клиентам, у которых в собственности имеется свой дом. Банкиры могут выдать Вам кредит на любые цели, будь то: строительство нового дома, открытие собственной фирмы или покупка машины.
Конечно, все эти плюсы не могут не способствовать возникновению идеи строительства собственного дома. Но на пути может встать несколько проблем, к счастью, абсолютно решаемых. Иностранцы, желающие приобрести собственный дом в Финляндии, иногда не до конца понимают сложности, которые могут встать перед ними не только во время строительства, но и уже на этапе проектирования. Ведь независимо от размеров и архитектурной составляющей, организация процесса строительства очень сложна и, конечно же, основные проблемы - это языковой барьер и плохое знание финских законов.
Если же всё-таки Вы решили именно строить собственный дом, то примерная схема строительства описана ниже.
Дом должен где-то стоять. Поэтому первой задачей является покупка земли. К стоимости земли необходимо добавить 4%, которые Вы должны будете уплатить, согласно финскому законодательству, в финский бюджет.
При выборе земли обязательно следует обратить внимание на такие важные вещи, как рельеф, наличие и удаленность коммуникаций (водопровод, электроэнергия, телекоммуникации). Расходы по прокладке труб и кабелей вполне можно внести в стоимость дома, но об этом, естественно, необходимо договариваться с продавцом.
Если Вас все устраивает, то обратите внимание еще на такой момент: на территории Финляндии действует ограничение на максимальную площадь застройки и этажность. В некоторых районах эти данные могут отличаться, поэтому обязательно согласовывайте всё с продавцом. Так, например, в месте, где Вы планируете покупать дом, может быть наложено ограничение в max 2 этажа.
И еще один очень важный момент. В новых районах ограничения могут накладываться не только на этажность, но еще и на архитектуру дома. Что это значит? А это значит, что во всем районе все дома должны иметь одинаковый наклон крыши, должны быть сделаны из одного материала и иметь определенные сочетания цветов. Эти требования устанавливаются для сохранения архитектурной целостности района и всю информацию по ним можно получить в Строительном Комитете.
Когда, наконец, все этапы оформления земли пройдены, начинается не менее трудоемкий процесс - составление проекта дома.
У Вас есть 2 варианта составления проекта дома:
1 вариант: Обратиться в любое архитектурно-проектное бюро.
2 вариант: Покупка готового пакета (более экономично).
Готовый пакет - это проект типового финского дома, который может быть модифицирован по Вашему желанию, в соответствии с требованиями, предъявляемыми на участке, где будет вестись строительство.
После того, как проект строительства готов, Вам необходимо сдать его в строительное управление и ждать официального ответа. Только после того, как Вы получите ответ, можно приступать к строительству.
|