Тем, кто сдает жилье в аренду, отлично известно, как непросто найти жильцов, с которыми не будет проблем. Здесь дело не только в везении, но и в умении видеть людей. А "кастинг" претендентов на сдаваемое жилье устроить удается не всегда... О подобных ситуациях - риэлторские байки.
Проблема толерантности стоит в больших городах остро. Хотя бы потому, что на рынках-то все бывают, а большинство и в "маршрутках" ездят. Приезжим очень неуютно в чужом большом городе. И жилье им снять сложнее, чем прочим...
Офис для зоны
Агент Надежда начала свою риэлторскую карьеру после вот такой поучительной истории...
Ее неплохие знакомые уехали в длительную заграничную командировку - в Мозамбик. Сдать квартиру в суматохе не получилось - чужим не хотели, а своим не надо было. Уезжая, оставили ключи сыну соседки, студенту Пете. Просили заходить пару раз в месяц, поливать чахлый кактус и проверять, все ли в порядке. За квартиру были спокойны, Петю знали как благонадежного мальчика - он у них все время фантастику брал, всю библиотеку перечитал. Особенно фанател от Стругацких.
Кто ж знал, что в отсутствие соседей у Пети прорежется коммерческая жилка и он начнет эксплуатировать литературные образы вкупе с их квартирой? Литературным образам, порожденным художественным воображением Стругацких, никакого ущерба. В отличие от квартиры.
Дело было так. В Ленобласти, не так уж и далеко, существуют странные места. Заброшенный поселок, в котором когда-то кипела жизнь. Там велись торфоразработки, стояли двухэтажные бараки, были магазин и баня. Была подстанция - давала электричество и качала воду в водонапорную башню. Потом торф кончился, подстанция сгорела. Поселок агонизировал много лет - пока не перемерли старушки, которым уж совсем некуда было податься. Остались дома, на удивление прочные. Одно время в заброшенном поселке скрывались остатки бандитской группировки, что приумножило дурную славу тамошних мест. Дороги туда заросли, узкоколейка, по которой когда-то бегал «подкидыш», растащили. Каким-то чудом туда добрался "львовский" автобус, да там и остался. Сгнил до остова. Дома стояли незапертые, во многих на кроватях - чистое постельное белье, на окнах - занавески, на кухнях - посуда. Полное ощущение сталкеровской зоны. Вот туда, случайно там побывав, и повадился водить экскурсии Петр, фанат Стругацких. Сначала он делал это из любви к искусству, а потом, когда понял, что накладные расходы велики, стал брать небольшую плату. Слухи об экстремальной литературной экскурсии сначала распространилась в институте, студенты ходили за Петей толпами, потом слава приобрела городские масштабы... позже начал приезжать народ из ближнего зарубежья, и даже француз один побывал в "зоне". Поняв, что дело приобретает международный размах, Петр привлек в "бизнес" свою подружку. Дело пошло как на дрожжах. По каким-то сложным причинам Петя не мог заниматься организационными делами дома. Поэтому "штабом", офисом стала та самая квартира с чахлым кактусом. А что такое толпы студентов-энтузиастов в пустующей квартире может представить любой...
Когда наивные владельцы квартиры приехали из Африки в отпуск, у хозяйки случился гипертонический криз на нервной почве. Подлечившись, хозяева изрядную сумму из заработанных денег потратили на капитальный ремонт.
С Петей начали здороваться нескоро.
Вот тогда-то хозяева и попросили Надежду заняться их квартирой. Она взялась из чистой любезности и сочувствия, нашла жильцов. А потом еще одних... А потом ей предложили поработать в агентстве - и работает она там до сих пор. То "сталкеровское", первое свое дело, вспоминает с удовольствием. Понять вот только не может - почему тот чахлый кактус у аккуратных хозяев умирал, а в бардаке, разведенном Петей, расцвел бурным цветом? Не иначе, знак свыше - Петя определился со своим жизненным призванием, да и она нашла работу.
Договорились
Надежду попросили заняться сдачей квартиры в Веселом поселке. Двушка в "брежневке", с мебелью и вполне аккуратная. Свежий ремонт, невысокая цена... И одно условие у хозяйки - жильцы не должны быть южной национальности. Хозяйка объяснила, что после южан ей регулярно приходилось делать косметический ремонт, "съедавший" значительную часть прибыли от сдачи квартиры. И были проблемы с расплатой - однажды недоплатили. В общем, выработался у хозяйки условный рефлекс: сдавать только русским семьям.
Надежда занялась поисками. Действительно, звонили очень много людей с ярко выраженным "южным" акцентом. Таким, чтобы не обижать, Надежда говорила, что жилье уже сдано. Начались просмотры - на первый же просмотр Надежда пригласила две семьи. Одна ушла "думать", появилась вторая. По телефону с Надеждой договаривалась женщина с мягким украинским говором. Говорила, что придет с мужем. Так и сделала, как сказала. Муж был ярко выраженной восточной национальности. По-русски изъяснялся едва-едва. Квартира семье понравилась, и клиенты никак не могли понять, почему агент мнется. "Слюшай, берем, да? Деньги даем, да?" - грозно вопрошал южанин. "Нужно еще с хозяйкой поговорить", - твердо заявила Надежда и вызвала владелицу познакомиться с гипотетическими жильцами. Хозяйка, узрев пару, возвела глаза к потолку. "Нет, нет и нет! Только русским! Извините" - так и ляпнула напрямую... Надежда и жена южанина слегка опешили, а он подошел близко-близко к хозяйке и вкрадчиво, заглядывая ей в глаза, произнес: "Зачем так говоришь? Мы давно здесь в городе живем, все хорошо всегда. А если побреюсь я - меня от русского не отличишь! Хочешь, побреюсь!?"
От смеха не удержался никто. Лишь южанин хлопал чернущими глазами. Но не обиделся. Решилась хозяйка сдать этой паре квартиру. Даже бриться никого не заставила. И не пожалела - с жильцами ей повезло. Снимали долго и без проблем. А хозяйка однажды даже двухнедельный отпуск провела на родине южанина - в счет оплаты. И там ею, как жильцом, тоже остались довольны.
|