Экологический рейтинг районов города давно стал одним из важных ценообразующих факторов на рынке недвижимости. Однако все ли мы знаем об этом. Компания "Экостандарт" уверяет, что далеко не все, поэтому она решила восполнить этот досадный пробел и представила свое новое исследование экологии города. Цель проекта, по словам его руководителя Николая Кривозерцева, рассказать не о том, как ужасно жить в Москве - мегаполисе с неблагоприятной экологической обстановкой, а предоставить информацию для размышления. Экологи учли практически все: чистоту воздуха, воды, почвы, уровень радиации, электромагнитное поле, шум, вибрацию.
Пора отказаться от иллюзий
Это исследование, по мнению Н. Кривозерцева, разрушает массу иллюзий. Например, принято считать, что отсутствие предприятий и большое количество зелени в районе говорит о его чистоте или что север и северо-запад Москвы экологически более благоприятны, чем юг и восток. Однако результаты экорейтингов показали, что чистые и грязные районы перемешаны между собой и расположены в шахматном порядке. Так что при выборе квартиры надо знать детали конкретного района.
Так, на востоке столицы благоприятными для проживания оказались районы Выхино, Жулебино, Кузьминки, а на юге -Орехово-Борисово и Чертаново. А вот район Проспекта Вернадского, Кунцево и Драгомилово попали в разряд крайне неблагоприятных для проживания. Практически все центральные районы Москвы имеют неблагоприятную экологическую обстановку, исключение составляют только Замоскворечье и Хамовники, но и они стоят на очереди. А органический анализ воздуха в Александровском саду показал, что атмосфера центра Москвы и сердца нашей родины Кремля близка по составу к атмосфере вредного химического предприятия.
Парки бывают разные
Парковая зона всегда была предметом гордости квартировладельца. Ею гордились не менее, чем близостью к метро. Соответственно, квартиры с видом на природу росли в цене опережающими темпами. Экологическая экспертиза "Экостандарта" разрушила и эту иллюзию. Конечно, красивый вид из окна - это хорошо, но ведь он есть не у всех, кто живет возле парков. Оказалось, что парк парку рознь. Одно дело если вы гуляете на Воробьевых горах, в Серебряном бору, в Нескучном или Ботаническом саду, где экспертиза подтвердила чистоту и свежесть воздуха, другое, если в Битцевском, Хамовническом парках или на ВВЦ, где прогулка взрослому человеку может и не повредит, а вот детскому здоровью она уже не полезна.
Но может быть и еще похуже: если вы зашли на Чистопрудный бульвар, в Александровский сад или в Коломенское (гордость столичных властей) - здесь экологи рекомендуют долго не задерживаться, а лучше и вообще лишний раз сюда не заходить.
...а вот родники - одинаковые
Заключительный удар экологи нанесли любителям чистой родниковой воды. Экспертами были исследованы наиболее посещаемые родники Москвы, и среди них не было выявлено ни одного, чья вода была бы пригодна в пищу без кипячения, а, к примеру, вода из популярного ясеневского родника даже после кипячения при регулярном употреблении может быть опасна.
Сможет ли новое слово об экологии столицы перекроить ценовую карту жилой недвижимости, пока неизвестно. Однако покупателю при выборе квартиры наверняка стоится задуматься о более детальном делении города по степени экологического благополучия.
|